Biuro Projektów "BPBW" Sp. z o.o. opracowało w lutym 2009 roku dokumentację projektową na urządzenie terenu przy ulicy Kajki w Kętrzynie do organizacji imprez plenerowych. Z uwagi na przedstawiony przez Inwestora szeroki program, jak i różnorodność organizowanych imprez, od występów artystycznych piosenkarzy, zespołów muzycznych, chórów, grup tanecznych, pokazów mody, targów turystycznych i przemysłowych, poprzez pokazy ważnych imprez sportowych, kina letniego, zawodów sportowych letnich i zimowych do lodowiska, jak również możliwość korzystania z terenu przez różne wiekowo grupy społeczne, na określonym miejscowym planem terenie zaprojektowano:

• widownię na 1470 miejsc siedzących wraz z kabiną reżysera,
• budynek usługowo-techniczny parterowy, zabezpieczający potrzeby administracyjno-techniczne i socjalne osób występujących jak i sanitarne widzów,
• plac zabaw dla dzieci małych z nawierzchnią syntetyczną,
• ogródek jordanowski z urządzeniami dla dzieci starszych,
• miejsca odpoczynku i rekreacji osób starszych,
• ciągi piesze umożliwiające bezkolizyjne przemieszczanie się po terenie i komunikację ulic Kajki i Kościuszki,
• tereny utwardzone i place wielofunkcyjne,
• utwardzony i uzbrojony w media plac do lokalizacji kontenera sanitarnego na czas organizacji imprez o dużej oglądalności,
• ogrodzenie widowni i placu zabaw,
• przyłącza niezbędnych mediów, jak: wody, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej z separatorem, zasilania energetycznego, oświetlenia ciągów pieszych, oświetlenia terenu rekreacyjnego.